Casa 5 ambientes en venta en Marcos Sastre al 1500, Constitucion

Casa 5 ambientes en ventaen Marcos Sastre al 1500, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
230 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 159.900, un 14% menos que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Marcos Sastre al 1500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 903lo normal · 1.0531.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.365
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.084
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Hermoso chalet de estilo en esquina, en lo mejor del barrio Constitución Ubicada en una esquina privilegiada, esta propiedad de 5 ambientes se destaca por su arquitectura de estilo, su funcional distribución y la doble entrada por calles Sastre y Daprotis. En planta baja, cuenta con un amplio living y sala de estar, un segundo ambiente ideal para reuniones que se integra con un luminoso salón cocina-comedor. Desde allí se accede a un parque en forma de L con parrilla, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. También en esta planta se encuentra un dormitorio principal de generosas dimensiones con placard empotrado y un baño completo. En planta alta, la casa ofrece dos dormitorios adicionales, un altillo de gran tamaño ideal como playroom o espacio de guardado, baño completo y un balcón terraza soleado que aporta luz natural y expansión al sector privado. Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas, combina tranquilidad, estilo y excelente conectividad. Una propiedad ideal para quienes valoran el diseño tradicional, la comodidad y el aire libre. Consultanos para coordinar una visita. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.173 en total: USD 159.900 del aviso mas USD 11.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.432.618 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.432.618/mes

Necesitas ingresos por $ 5.730.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marcos Sastre al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Martin8 min · 519 m
Osvaldo8 min · 527 m
La Cuadra9 min · 590 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESTUDIOS MULTIMEDIALES EN LENGUAS EXTRANJERAS · adultos · privada10 min · 660 m
FRANCOISE DOLTO · especial · privada11 min · 688 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica11 min · 727 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Francisco S. Scarpatti7 min · 465 m
Plaza Justo Jose de Urquiza11 min · 732 m
Plaza Jose Manuel Estrada14 min · 887 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado6 min · 410 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado7 min · 470 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 169.500USD 159.90028 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 169.500 → USD 166.900-1.53%
  2. 02 de nov de 2026USD 166.900 → USD 159.900-4.19%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos Sastre al 1500, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 159.900
Casa en venta
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