Casa en venta en Constitucion · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Constitucion · 5 ambientes

Chalet 2 Plantas 5 Ambientes B° Constitucion

AGUIRRE 5100 mar · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Constitucion, 5 ambientes, 250 m², USD 260.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.040 contra USD 967 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
250 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm en Constitucion

Descripcion

Encantador Chalet de Dos Plantas con Amplios Espacios en un Entorno Tranquilo Este hermoso chalet de dos plantas es la personificación de la comodidad y el encanto. Situado en un entorno tranquilo, esta espaciosa propiedad cuenta con una variedad de características excepcionales que la hacen ideal para una vida familiar de calidad. A continuación, te detallamos las características clave: Interior: • Comedor con Vista al Patio Trasero: Al entrar en la casa, serás recibido por un comedor luminoso que se abre hacia el patio trasero. Este espacio es perfecto para cenas familiares y reuniones con amigos. • Cocina Independiente: La cocina cuenta con encimeras de calidad y electrodomésticos modernos. Es un lugar ideal para preparar deliciosas comidas y experimentar con tu cocina creativa. • Baño: Un baño en la planta baja proporciona comodidad adicional para tus invitados y la familia. • Lavadero: Un lavadero independiente con espacio de almacenamiento es una ventaja práctica para el mantenimiento del hogar. • Dormitorios: Esta planta cuenta con cuatro dormitorios amplios y luminosos. Cada habitación ofrece un refugio tranquilo para el descanso y la relajación. • Estudio con Biblioteca: Un estudio acogedor con estanterías empotradas proporciona un espacio ideal para el trabajo desde casa, lectura o estudio. • Baño Adicional: Además del baño en la planta baja, la segunda planta también incluye otro baño completo para mayor comodidad. Exterior: • Patio Delantero y Trasero: La propiedad ofrece un patio delantero y trasero, ambos perfectos para disfrutar del aire libre. El patio trasero es particularmente impresionante, con espacio para actividades al aire libre y una piscina para disfrutar de los días soleados. • Área de Fogón con Pérgola: Un área de fogón con una elegante pérgola es el lugar perfecto para reuniones nocturnas alrededor del fuego. Ideal para asados y noches de entretenimiento. Esta casa chalet es una oportunidad única para disfrutar de una vida cómoda y elegante en un entorno sereno. Su diseño bien pensado y su amplio espacio lo convierten en el lugar perfecto para una familia que busca comodidad y estilo. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar! Si deseas obtener más información sobre esta propiedad o programar una visita, no dudes en ponerse en contacto con nosotros. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1018

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.298.888/mes

Necesitas ingresos por $ 9.195.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
Esta propiedad
USD 260.000+32.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 260.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AGUIRRE 5100 mar, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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