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Casa 5 ambientes en venta en Fray Mamerto Esquiú 1275, Constitucion
Casa en venta
USD 169.900
= $ 269,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Fray Mamerto Esquiú 1275, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 169.900, un 50% menos que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Constitucion publicados a menos de 5 cuadras de Fray Mamerto Esquiú 1275.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 485lo normal · 9717581.193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 139 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 339.698
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 731
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta dos casas en block barrio Constitución Ingresos independientes, uno por Fray Mamerto Esquiú con trotadora y otro ingreso por Lijo López con cochera cubierta para 2 autos o camioneta con portón automático. Casa por Fray Mamerto Esquiú distribuida en planta baja. Al ingresar comedor con vista al parque, dos habitaciones con placar, baño completo, cocina separada y living separado. Casa por Lijo López distribuida en dos plantas, en planta baja cocina integrada al living comedor y baño completo, en planta alta habitación al frente con balcón, otra habitación al contrafrente con baño en suite y una tercer habitación o escritorio con vista al frente. Cuenta con patio trasero con parrilla, baño y lavadero techado Amplio parque al frente por ser doble lote APTA CRÉDITO Se escuchan propuestas TOMA PERMUTA por ph o duplex 3 ambientes con patio y cochera en parte de pago, zona a evaluar. La casa cuenta con cámaras de seguridad. Se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento. Sobre lote de 351 mts2 (22.51 mts por Esquiu y 15.58 por Lijo Lopez). Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1838

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.878 en total: USD 169.900 del aviso mas USD 11.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.532.540 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.540/mes

Necesitas ingresos por $ 6.130.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fray Mamerto Esquiú 1275

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Toledo6 min · 376 m
Shell Shop9 min · 545 m
Bartolo's10 min · 616 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 CHACRA DE PERDRIEL · secundaria · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 ALBERTO BRUZZONE · primaria · publica4 min · 281 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°222 · superior · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Kuzcotopia Salon7 min · 466 m
Plaza Justo Jose de Urquiza9 min · 548 m
Plazoleta do Cruceiro Galego9 min · 594 m
Salud · 4 en la zona
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado5 min · 322 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 611 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 179.000USD 169.90023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 179.000 → USD 169.900-5.08%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 1275, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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