Casa 5 ambientes en venta en Pasteur 1100, Constitucion

Casa 5 ambientes en ventaen Pasteur 1100, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
301 m²
Sup. total
388 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 25% mas que lo normal entre los 67 casas de 4 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Pasteur 1100.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.262lo normal · 1.0088061.274

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 303.263
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET 5 AMBIENTES EN ESQUINA – PARQUE LURO Pasteur y Cataluña, Mar del Plata Ubicado en una excelente esquina del tradicional barrio Parque Luro, este sólido chalet desarrollado íntegramente en planta baja ofrece amplios espacios, funcionalidad y un gran potencial para vivienda permanente o actualización. Emplazado sobre un lote de 388 m² (17,32 x 22,52 m) y con una superficie construida de 301 m², la propiedad se destaca por sus cómodas dimensiones y excelente distribución. Al ingresar, cuenta con un amplio living-comedor, ideal para reuniones familiares, seguido por una espaciosa cocina-comedor con gran capacidad de guardado. Dispone de tres dormitorios bien distribuidos, dos baños completos y dependencia de servicio, brindando comodidad para toda la familia. En el exterior, posee garage pasante para un vehículo con acceso al parque, ofreciendo practicidad y múltiples posibilidades de uso. El jardín aporta un agradable espacio verde para disfrutar al aire libre. Características principales: Chalet desarrollado totalmente en planta baja Lote de 388 m² (17,32 x 22,52 m) 301 m² construidos Amplio living-comedor Cocina-comedor 3 dormitorios 2 baños Dependencia de servicio Garage pasante para un auto Parque Excelente ubicación en esquina Ubicado en uno de los barrios residenciales más valorados de Mar del Plata, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, colegios y servicios. Consulte para más información o coordinar una visita. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.406.971/mes

Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasteur 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Toledo4 min · 255 m
Bartolo's6 min · 409 m
Autoservicio7 min · 445 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESTUDIOS MULTIMEDIALES EN LENGUAS EXTRANJERAS · adultos · privada7 min · 478 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada8 min · 522 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 CHACRA DE PERDRIEL · secundaria · publica9 min · 553 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Kuzcotopia Salon7 min · 480 m
Plazoleta do Cruceiro Galego10 min · 659 m
Rotonda Constitucion10 min · 669 m
Salud · 5 en la zona
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado1 min · 31 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 409 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasteur 1100, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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