venta
USD 275.000
Casa · 215m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Constitucion·4 amb · 3 dorm · 215 m2·hace 6 dias
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Casa en venta en Constitucion · 5 ambientes
USD 290.000
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Casa en venta en Constitucion · 5 ambientes
Casa en Venta en Constitución
pasteur · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 380 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
APTO CREDITO Ubicado en la prestigiosa zona de Constitución, en la intersección de Pasteur y Aragón, este chalet de estilo tradicional (frente de ladrillo y techo de teja francesa) ofrece una combinación ideal de confort, amplitud y excelente entorno residencial.
• Se trata de un chalet (frente de ladrillo, techo de teja francesa) sobre un lote de 380 metros cuadrados, en esquina. Son 300 metros cuadrados edificados, desarrollados en dos plantas.
En planta baja: amplio living comedor en desnivel con hogar a leña (muy buen tiraje), grandes ventanales en todo su perimetro; 2 dormitorios con piso parquet y muy buenos placares de pared a pared, baño con ante baño, cocina comedor diario de amplias dimensiones, baño de servicio, lavadero, garage para dos autos, quincho, sala de juegos, gran patio con entrada de autos que da sobre calle aragon.
En planta alta: dormitorio, baño completo con ventilación natural (escalera con acceso desde el living-comedor), dormitorio (escalera con acceso desde el quincho).
• Excelente calidad de construccion, calefacción por tiro balanceado en todos sus ambientes, jardin perimetral, alarma y reja en sus aberturas.
• Excepcional entorno residencial: a solo dos cuadras de Av.Constitucion y a 3 cuadras de Tejedor (ambas avenidas muy comerciales).
La propiedad se encuentra en muy buen estado general.
Digna de visitar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.592.644/mes
Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 184.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Constitucion
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Constitucion
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 767/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Constitucion
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 176.146
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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