Casa en venta en Constitucion · 5 ambientes

Casa en venta en Constitucion · 5 ambientes

Chalet de Categoria 5 Ambientes con Parque, Piscina Climatizada y Terraza - Barrio Constitucion

Padre Cardiel 5550, B7604DXL Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
444 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 305.000, un 46% mas que lo normal entre los 115 casas de 4 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Padre Cardiel 5550, B7604DXL Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.452lo normal · 997848

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 209.417
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET DE CATEGORÍA EN BARRIO CONSTITUCIÓN – DISEÑO, CONFORT Y CALIDAD EN CADA DETALLE Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este imponente chalet se desarrolla sobre un lote de 444 m² y cuenta con 210 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, combinando diseño moderno, funcionalidad y excelentes terminaciones. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor de corte contemporáneo, con grandes ventanales que inundan el ambiente de luz natural y generan una conexión directa con el exterior. El frente ofrece jardín parquizado, aportando privacidad y una presencia distinguida. La cocina comedor, de generosas dimensiones, se destaca por sus espectaculares vistas al parque y su excelente distribución, ideal para disfrutar en familia. En planta baja encontramos además un baño completo, un primer dormitorio o escritorio (con posibilidad de integrarlo al living para ampliar aún más el espacio), y un patio interno que aporta ventilación y luminosidad. Cuenta con trotadora con espacio para dos vehículos y un garage cubierto para dos autos más, actualmente vinculado a una parrilla cubierta, con salida directa al parque, pudiendo utilizarse también como quincho. El fondo ofrece un gran parque con pileta climatizada, espacio de guardado, baño con ducha y guardilla. Desde el living comedor accedemos a la planta alta, donde se desarrollan dos dormitorios muy cómodos que comparten un balcón aterrazado al frente, un baño completo y el dormitorio principal en suite, con doble circulación, jacuzzi y una exclusiva terraza propia de aproximadamente 60 m², con vistas al frente, lateral y al parque. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, sistema de alarma, detalles de categoría y excelente calidad constructiva. Una casa pensada para disfrutar, en un entorno residencial consolidado y de gran prestigio. Consultas: Ver datos Spinelli Negocios Inmobiliarios Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1219

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 326.503 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 21.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.734.543 por mes con ingresos de $ 10,9 M.

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.734.543/mes

Necesitas ingresos por $ 10.938.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Raffe9 min · 582 m
La Huerta de las Mellis9 min · 596 m
Alto Constitucion - Centro de Compras10 min · 611 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SAN JERONIMO · secundaria · privada1 min · 60 m
COLEGIO SAN JERONIMO · primaria · privada1 min · 86 m
JARDIN MUNICIPAL Nº25 · inicial · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez8 min · 531 m
Salud · 5 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico6 min · 403 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado8 min · 489 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Cardiel 5550, B7604DXL Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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