Casa 5 ambientes en venta en Joaquin V Gonzalez al 1400, Caisamar

Casa 5 ambientes en ventaen Joaquin V Gonzalez al 1400, Caisamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
380 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 7% menos que lo normal entre los 97 casas de 4 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Joaquin V Gonzalez al 1400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 926lo normal · 9961.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 267.884
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.060
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Te presentamos está propiedad que destaca por la nobleza de sus materiales, su calidad constructiva y una distribución interna de gran versatilidad. Por sus características estructurales, sus amplias superficies cubiertas y su conectividad operativa, el inmueble ofrece un alto potencial tanto para uso residencial definitivo o como para desarrollos de perfil comercial gastronómico Ingreso a un generoso living-comedor que se integra de manera fluida a un ambiente contiguo, ideal como salón de lectura, recepción o área de TV. Tambien se encuentra una suite de amplias dimensiones con vestidor . Gran cocina con comedor diario y baño completo. Posee un gran lavadero con horno pizzero y parrilla, y un espectacular garage-quincho de 80 m² con vista al parque y excelente parrilla asador, ideal para reuniones. En planta alta dispone de un amplio playroom, tres dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo. La vivienda cuenta con calefacción por radiadores, losa radiante en la suite principal, aire acondicionado en los principales ambientes, cisterna y tablero eléctrico sectorizado. Además, posee un segundo garage con altillo. Propiedad de excelente calidad constructiva y muy buen gusto. Se evalúa tomar propiedad en parte de pago. Podria ser una vivienda de 3 ambientes con pequeño parque, quincho y garage para dos autos en Caisamar, Parque Luro o Constitución. Todas las propiedades que figuran en esta web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Luciana Erriquenz Reg 4212.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Joaquin V Gonzalez al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Manuel Estrada) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los 5 Pinos7 min · 417 m
Los Pinos Juan7 min · 436 m
El Mudo7 min · 469 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SALVADOR DALI · inicial · privada9 min · 588 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada14 min · 880 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica14 min · 885 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Manuel Estrada4 min · 249 m
Mega Asterisco8 min · 510 m
Plaza Tomas Espora9 min · 561 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado7 min · 418 m
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico7 min · 463 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 269.000USD 249.00025 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 269.000 → USD 249.000-7.43%

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 110,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquin V Gonzalez al 1400, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 249.000
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