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Casa 5 ambientes en venta en Aguirre al 6900, Caisamar
Casa en venta
USD 194.900
= $ 306,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Aguirre al 6900, Caisamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
487 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Esta en lo normal

Pide USD 194.900, un 3% menos que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Aguirre al 6900.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 902lo normal · 930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 200.804
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 902
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caisamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPECTACULAR CASA 4 DORMITORIOS CON PILETA Y QUINCHO – CAISAMAR – MAR DEL PLATA Descubra esta amplia casa de 4 dormitorios, ubicada en el tradicional barrio Caisamar, Mar del Plata, sobre Aguiirre 6947. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y un entorno residencial. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 487 m² y 216 m² construidos, distribuidos en dos plantas, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales para toda la familia. La casa dispone de 4 dormitorios y 3 baños, brindando una excelente distribución y privacidad. Sus espacios están pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros familiares. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio parque con pileta, ideal para disfrutar durante los meses de verano, además de un quincho, perfecto para reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios exteriores, ubicada en una zona residencial de Mar del Plata. No pierda la oportunidad de conocer esta excelente casa en Caisamar. Comercializa Nicolas Bermudez- Broker en Di Meglio Bermudez Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.641 en total: USD 194.900 del aviso mas USD 13.741 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.740.332 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.641
Precio del aviso
USD 194.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.717
Sellos y tasas~1%
USD 1.949
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.332/mes

Necesitas ingresos por $ 6.961.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aguirre al 6900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Montemar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ISIDORA DE VEGA · inicial · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Montemar7 min · 431 m
Plaza Tomas Espora11 min · 699 m
Plazoleta Vinicius Moraes13 min · 805 m
Salud · 4 en la zona
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado4 min · 255 m
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico11 min · 677 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 110,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguirre al 6900, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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