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Casa 5 ambientes en venta en Aragon al 7300, Caisamar
Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Aragon al 7300, Caisamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
640 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, lo mismo que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Aragon al 7300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 874lo normal · 8761.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 195.343
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 764
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caisamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN DOS PLANTAS Retirada del frente municipal, con gran parque. Muy buena construcción con carpintería en madera, en impecable estado original. Sobre lote propio de 15m de frente x 43,30m de fondo. PLANTA BAJA: Gran living comedor con hogar a leña, ventanales al frente y puerta balcòn con salida al patio. Baño completo con ducha. Dormitorio con ventana al parque, piso parquet y placard. Cocina comedor con ventanas al lateral y al parque. Lavadero separado, ubicado entre la cocina y el garaje. El garaje es cubierto con espacio para un auto. Ademàs cuenta con quincho semicubierto en paralelo con espacio para otro vehículo, PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite con baño con bañera y vestidor. Baño completo con bañera. Dormitorio al frente con balcón al lateral y otro dormitorio al contrafrente con balcón, los dos con pisos parquet, Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Aguilera Propiedades.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aragon al 7300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Peumayen1 min · 76 m
Toledo3 min · 178 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73444 min · 235 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada3 min · 188 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño7 min · 462 m
Plaza Leonismo Argentino14 min · 909 m
Salud · 4 en la zona
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico6 min · 369 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico10 min · 668 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 110,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aragon al 7300, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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