Casa 5 ambientes en venta en Aguirre al 6200, Caisamar

Casa 5 ambientes en ventaen Aguirre al 6200, Caisamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
430 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa 5 ambientes en Barrio Caisamar – Aguirre 6265 Excelente casa de 5 ambientes, ubicada en el barrio Caisamar, sobre calle Aguirre 6265, emplazada sobre un amplio terreno de 430 m², con una superficie cubierta de 179 m². La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución cómoda y funcional, ofreciendo 4 dormitorios, dos ubicados en planta baja y dos en planta alta. Al ingresar encontramos un amplio living con hogar a leña, seguido por una cómoda cocina separada y el comedor, desde la cual se accede directamente al parque. El ingreso vehicular cuenta con espacio para guardar un vehículo y el acceso se encuentra protegido mediante un portón automatizado, facilitando el ingreso y egreso de la propiedad. Además, dispone de cochera interna con portón corredizo. En la planta alta se encuentran los otros dos dormitorios, con un baño completo ubicado entre ambos, logrando una distribución práctica para el uso familiar. La casa cuenta con muy buenas características constructivas y de seguridad, entre ellas aberturas con DVH (doble vidriado hermético), persianas de madera y rejas de seguridad en prácticamente todas las ventanas, brindando confort, aislamiento y mayor tranquilidad. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Desde la planta baja se accede al amplio parque, uno de los principales atractivos de la propiedad. El espacio exterior cuenta con deck, una parrilla exterior, un quincho con dos parrillas, un galpón de guardado y un taller de trabajo, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para disfrutar del espacio al aire libre como para desarrollar distintas actividades y contar con importantes sectores de guardado. Una casa de generosas dimensiones, con un excelente espacio exterior y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares y sociales. Sus 430 m² de terreno, los 179 m² cubiertos, sus cuatro dormitorios y la variedad de espacios complementarios hacen de esta propiedad una alternativa muy completa dentro de Caixamar. Valor: U$S 185.000 Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aguirre al 6200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super tejedor1 min · 80 m
Martin3 min · 169 m
Toledo5 min · 323 m
Educacion · 11 en la zona
FRANCOISE DOLTO · especial · privada3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES MARCELINO · inicial · privada10 min · 658 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada11 min · 682 m
Espacios verdes
Plaza Francisco S. Scarpatti6 min · 353 m
Plaza Justo Jose de Urquiza11 min · 676 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado4 min · 283 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado6 min · 361 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 102,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguirre al 6200, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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