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Casa 5 ambientes en venta en Zuviria 1233, Caisamar
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Zuviria 1233, Caisamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
333 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 13% menos que lo normal entre los 82 casas de 4 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Zuviria 1233.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 902lo normal · 1.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 189.014
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.047
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caisamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADO ANTES U$S 182.500 AHORA U$S 165.000.- CHALET 5 AMBIENTES EN 2 PLANTAS EN PLANTA BAJA : LIVING EN DESNIVELCON HOGAR A LEÑA COMEDOR AMPLIO COCINA MUY AMPLIA CON LUGAR PARA LAVARROPA TOILETTE DE RECEPCION SOTANO GARAGE Y TROTADORA HERMOSO PARQUE. EN PLANTA ALTA : 4 DORMITORIOS DOS BAÑOS VESTIDOR ESPACIO DE OFICINA TODOS LOS ESPACIOS CUENTAN ILUMINACION NATURAL CALEFACCION POR RADIADORES PISOS. CERAMICA Y PARQUET TECHO . TEJAS ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR (DOS AMBIENTES CON BALCON) APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.478.312 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.312/mes

Necesitas ingresos por $ 5.913.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zuviria 1233

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Martin7 min · 463 m
Toledo8 min · 531 m
Super tejedor8 min · 532 m
Educacion · 5 en la zona
FRANCOISE DOLTO · especial · privada8 min · 491 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESTUDIOS MULTIMEDIALES EN LENGUAS EXTRANJERAS · adultos · privada15 min · 934 m
JARDIN DE INFANTES JUANITO BOSCO · inicial · privada15 min · 990 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Francisco S. Scarpatti4 min · 224 m
Plaza Jose Manuel Estrada11 min · 713 m
Plaza Tomas Espora12 min · 746 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado3 min · 180 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado4 min · 261 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 110,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuviria 1233, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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