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Casa 5 ambientes en venta en Cataluña al 6500, Caisamar
Casa en venta
USD 185.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 210.000, USD 25.000 mas.
= $ 292 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cataluña al 6500, Caisamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 2% mas que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Cataluña al 6500.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.057lo normal · 1.0337951.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 180.751
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caisamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Cataluña al 6500, barrio Caisamar una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, confort y calidad de vida. Ubicada sobre un lote de 375 m² (21,65 m de frente), ofrece 175 m² cubiertos distribuidos en dos plantas con ambientes amplios y funcionales. Cuenta con 5 ambientes, 3 baños (uno en suite), un entrepiso con posibilidad de 4° dormitorio y un living-comedor perfecto para disfrutar en familia. La cochera para 2 autos incluye parrilla, convirtiéndose en un espacio social súper práctico. La casa posee calefacción por radiadores, portón levadizo y un hermoso parque perimetral que rodea la propiedad, ideal para disfrutar al aire libre. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, espacio y un hogar listo para disfrutar. Consultanos para visitarla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cataluña al 6500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Cooperativa Obrera1 min · 95 m
Los Pinos Juan5 min · 340 m
Los 5 Pinos6 min · 357 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SALVADOR DALI · inicial · privada2 min · 151 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada10 min · 665 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada11 min · 673 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mega Asterisco4 min · 273 m
Plaza Jose Manuel Estrada10 min · 629 m
Plaza Jose Hernandez14 min · 893 m
Salud · 5 en la zona
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado4 min · 282 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico8 min · 527 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 110,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cataluña al 6500, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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