Casa en alquiler en Rumenco · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800

Casa en alquiler en Rumenco · 5 ambientes

Casa en Alquiler Barrio Rumenco

Avenida Jorge Newbery al 5000 · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rumenco, 5 ambientes, 350 m², USD 2.800/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
315 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Rumenco

Descripcion

Importante propiedad de arquitectura moderna, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 990 m², con excelente orientación y fondo a espacio verde común. Se destaca por sus amplios ambientes, grandes superficies vidriadas, excelente luminosidad natural y una marcada integración entre los espacios interiores y exteriores. Superficies * Superficie del lote: 990 m² * Superficie cubierta: 350 m² * Superficie semicubierta: 40 m² Distribución PLANTA BAJA: Hall de recepción con ingreso principal. Gran living comedor con amplios ventanales de piso a techo y vistas al jardín y la piscina. Sector de comedor con parrilla interior y mueble de guardado para vajilla. Amplia cocina semi integrada con isla central, anafe, horno empotrado y barra desayunadora. Cuenta con abundantes muebles de almacenamiento, amplias mesadas y vajillero independiente. Toilette de recepción. Placard de guardado independiente. Amplio sector de playroom o estar, con grandes superficies vidriadas y salida directa al exterior. Baño completo, con posibilidad de uso desde el sector de piscina. Lavadero independiente con Ingreso de servicio independiente a través de un patio exterior con acceso directo al lavadero. Una destacada escalera suspendida de hormigón comunica ambas plantas y constituye uno de los principales detalles arquitectónicos de la propiedad. PLANTA ALTA: Tres dormitorios en total. El Dormitorio principal de generosas dimensiones, con aire acondicionado, doble vestidor y amplios ventanales con vistas al parque. El mismo posee Baño con doble bacha, doble inodoro y sector de ducha completa. Dos dormitorios adicionales, uno de ellos en suite. EXTERIOR: Amplia galería semicubierta con cielorraso de madera suspendida y conexión directa con los ambientes principales. Piscina climatizada con sector de hidromasaje y lona de cobertura. Amplio solárium perimetral. Gran parque parquizado, con excelente orientación y fondo a espacio verde común. Estacionamiento semicubierto para un vehículo. Trotadora con capacidad para varios vehículos. Ingreso principal e ingreso de servicio independiente. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Arquitectura moderna de líneas contemporáneas de hormigón visto. * Escalera suspendida de hormigón. * Grandes superficies vidriadas que favorecen la luminosidad natural. * Pisos símil madera en los ambientes principales y dormitorios. * Pisos de grandes piezas en el sector de estar. * Iluminación empotrada. * Riego por aspersión. * ?Calefacción por losa radiante. * ?Carpinteria de aluminio con DVH * ?Cortinado * ?Ablandador de agua. Valor alquiler u$s 2.800 + exp

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Gourmand5 min · 343 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 363 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rumenco

Mediana del barrio
USD 2.300
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Rumenco es USD 2.300, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rumenco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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