Casa 4 ambientes en venta en Triunvirato 1619, Termas Huinco

Casa 4 ambientes en ventaen Triunvirato 1619, Termas Huinco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
378 m²
Sup. total
305 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Termas Huinco

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 57% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Termas Huinco publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato 1619.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 291lo normal · 670955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 47 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 253.253
Tamaño normal
332 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad en block con perfil residencial y comercial, ubicada en el tradicional barrio Termas Huinco, una propuesta ideal para quienes buscan capitalizar una inversión con múltiples posibilidades de uso y rentabilidad. Desarrollada sobre lote de 305 m², la propiedad integra una sólida combinación entre vivienda familiar y unidades comerciales independientes. El sector residencial se compone de un chalet de 4 ambientes en muy buen estado de conservación, diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. Dispone de amplio living comedor, cocina integrada, tres dormitorios, dos baños completos y una distribución equilibrada que favorece el confort cotidiano. Complementando la propiedad, se encuentran 4 locales comerciales con acceso independiente, ofreciendo una destacada oportunidad para obtener renta inmediata, desarrollar emprendimientos propios o potenciar un esquema de inversión diversificada. Una propuesta de gran versatilidad, ideal para inversores, desarrolladores, comerciantes o familias que buscan combinar vivienda y generación de ingresos. Su ubicación estratégica dentro de Termas Huinco aporta cercanía a avenidas principales, servicios, transporte y entorno comercial consolidado. Una propiedad con valor agregado, múltiples alternativas de explotación y excelente potencial patrimonial. Consulte para recibir mayor información o coordinar una visita personalizada. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1522

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Triunvirato 1619

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado San Cayetano6 min · 373 m
Cliente danilo7 min · 458 m
Chino7 min · 467 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº728/29 · adultos · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES HUINCO MONSEÑOR ENRIQUE RAU · inicial · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII5 min · 325 m
Plaza Pascual Marcone6 min · 390 m
Plaza11 min · 676 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Termas Huinco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Termas Huinco esta hoy en una mediana de USD 112.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Termas Huinco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Termas Huinco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato 1619, Termas Huinco, Mar del Plata, Buenos Aires

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