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Casa 4 ambientes en venta en Castelli 670, Stella Maris
Casa en venta
USD 299.900
= $ 472 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Castelli 670, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
266 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Conviene mirarla

Pide USD 299.900, un 20% menos que lo normal entre los 178 casas de 3 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 670.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.224lo normal · 1.5282.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 374.327
Tamaño normal
244 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET MARPLATENSE EN VENTA – CASTELLI 670 Excelente ubicación, en Castelli 670, entre General Rivas y General Paz, a aproximadamente 400 metros de Alem y 500 metros de Güemes. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 x 33 metros, con 245 m² cubiertos y 21 m² semicubiertos. Al frente cuenta con jardín y trotadora para un vehículo. En planta baja encontramos un amplio y cómodo living-comedor, dos dormitorios, baño completo, garage cubierto, baño de servicio con ducha, cocina de 3 x 3 metros y lavadero cubierto. La propiedad también dispone de un gran salón de usos múltiples, con salida al jardín posterior, y una habitación ubicada al fondo del lote, acompañada por su propio baño. En planta alta cuenta con un dormitorio de buenas dimensiones, con vista al frente y placard. Se trata de un chalet marplatense de estilo tradicional, original y muy bien conservado, con ambientes amplios y una distribución cómoda. La propiedad se entrega pintada y en las mismas condiciones que se observan en las fotografía, incluyendo cortinas de gasa en los dormitorios. Cuenta con calefacción mediante calefactores. Se evalúa tomar en parte de pago departamento de 1 o 2 ambientes a reciclar, preferentemente en Centro, La Perla, zona Colón o Aldrey. También se considera vehículo en parte de pago. Escribanía designada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.043 en total: USD 299.900 del aviso mas USD 21.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.681.151 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 321.043
Precio del aviso
USD 299.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.258
Sellos y tasas~1%
USD 2.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.681.151/mes

Necesitas ingresos por $ 10.724.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 670

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Pellegrini6 min · 372 m
Disco · Rawson 11999 min · 594 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 684 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 369 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 380 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Molise9 min · 556 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 647 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 668 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado5 min · 340 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 412 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 670, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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