venta
USD 1.200.000
Casa · 795ha · 4 Ambientes
Sierra de los Padres · 4 amb · 3 dorm · 795 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Calle Angel 648, Sierra de los Padres
USD 207.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 207.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle Angel 648, Sierra de los Padres
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 162 m²
- Sup. total
- 840 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Moderna propiedad de 4 ambientes en venta en Sierra de los Padres.
Cuenta con 162 m² cubiertos y 20 m² semi ctos. desarrollados en planta baja y distribuidos de la siguiente manera Living comedor con cocina integrada con isla. 2 dorm. (1 en suite) 2 baños ctos.
Escritorio.
Lavadero.
Garaje quincho amplio con capacidad para dos vehículos y portón automático tanto en el acceso a la propiedad como en el garaje.
Cuenta con gas natural conectado y calefacción x radiadores, carpintería de aluminio DVH y pisos de porcelanato.
Se entrega además con un aire split frío/calor, Alarma monitoreada y sistema de cámaras. Lote 840 m² parquizado cercado y forestado.
Piscina 7 x 3 mts.
La propiedad posee techo de losa preparada para futura ampliación (con 3 dorm. (1 en suite con vestidor) 2 baños y play room, con cañerías preparadas de cloacas y caños para conectar agua y calefacción central) El valor de éste importante inmueble es de U$s 235.000.
Escucha propuestas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 221.593 en total: USD 207.000 del aviso mas USD 14.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.867.191 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 221.593
- Precio del aviso
- USD 207.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.070
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.514
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.867.191/mes
Necesitas ingresos por $ 7.468.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-11.9% total
- 19 de oct de 2026USD 235.000 → USD 207.000-11.91%
Como vinieron los precios en Sierra de los Padres
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 21,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 248/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sierra de los Padres
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 166.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 272 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Angel 648, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Sierra de los Padres 
venta
USD 315.000
Casa · 294m² · 5 Ambientes
Sierra de los Padres · 5 amb · 4 dorm · 294 m2 · publicada ayer
venta
USD 160.000
Casa · 139m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Sierra de los Padres · 3 amb · 2 dorm · 139 m2 · publicada ayer
venta
USD 115.000
Casa · 86m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Sierra de los Padres · 2 amb · 1 dorm · 86 m2 · publicada ayer
venta
USD 110.000
Casa · 700m² · 2 Ambientes
Sierra de los Padres · 2 amb · 1 dorm · 700 m2 · hace 4 dias
venta
USD 600.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
Sierra de los Padres · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 4 dias