Casa 4 ambientes en venta en Calle Pascual 237, Sierra de los Padres

Casa 4 ambientes en ventaen Calle Pascual 237, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
846 m²
Antigüedad
19 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicada en la tranquila y hermosa Sierra de los Padres, Mar del Plata, esta encantadora casa en venta es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar confortable y accesible. Con un precio de U$D 175.000, la propiedad cuenta con una superficie total de 180 m2, de los cuales 141 m2 son cubiertos. Su distribución incluye 4 ambientes, que se componen de 3 dormitorios (uno en suite) y 3 baños (1 toillete), proporcionando un espacio amplio y funcional para disfrutar en familia. La cocina se complementa con un acogedor desayunador y el living comedor ofrece un ambiente cálido y luminoso, ideal para reuniones. Además, un amplio deck/solarium con parrilla que invita a disfrutar del aire libre y la belleza natural que rodea la zona. Esta vivienda está diseñada para el confort, con características que la hacen destacar. Cuenta con calefacción, chimenea y lavadero, asegurando comodidad durante todo el año. El jardín y el solarium ofrecen un espacio ideal para relajarse, mientras que la parrilla es perfecta para disfrutar de asados en compañía de amigos y familiares. La propiedad también incluye 2 cocheras semicubiertas, cuarto de herramientas y estacionamiento para visitantes, lo que suma comodidad y funcionalidad. Con unos 19 años de antigüedad, la casa está en excelentes condiciones realizada con doble muro de ladrillo macizo con cámara de aire, totalmente dessarollada sobre losa de concreto y elevada del terrenl lo que asegura un aislamiento permanente. La propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Además, está equipada con servicios como agua corriente, luz, internet y WiFi, y se encuentra en una zona escolar, rodeada de áreas verdes y con buenas condiciones de acceso en una de las zonas más tranquilas y pintorescas de Sierra de los Padres ya que se encuenta en calle pascual, próxima a los campos de Toledo, lo que asegura un estilo de vida apacible y rodeado de viviendas de residencia permanente. Este es un lugar ideal tanto para vivir como para invertir, combinando tranquilidad y todas las comodidades necesarias para una vida plena. La Red de gas natural se encuentra a pocos metros. No dejes pasar la oportunidad de conocerla con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 21,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Pascual 237, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 175.000
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