Casa 4 ambientes en venta en Calle Felipe 200, Sierra de los Padres

Casa 4 ambientes en ventaen Calle Felipe 200, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
650 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

REALIZADA CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD • COMODIDADES: DOS DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO • LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON BARRA. JARDIN DE INVIERNO/QUINCHO CON LAVADERO Y TOILETTE • PERGOLA SEMI CUBIERTA PARA EL AUTO INCORPORADA AL PLANO • GAS NATURAL CONECTADO, LA PROPIEDAD CUENTA CON PLANOS DE GAS CON LA APROBACION CORRESPONDIENTE • CUENTA ADEMAS CON TERMO SOLAR • SUP. CUBIERTA DE LA PROPIEDAD: 110 m • EXCELENTE ESQUINA TOTALMENTE CERCADA • FACIL ACCESO • ZONA TORRE TANQUE. SU NUEVO VALOR REBAJADO: U$S 139.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Felipe 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Feria Puesta de Sol5 min · 305 m
Paseo de la Cumbre5 min · 311 m
Un Rincon en Las Sierras5 min · 341 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica14 min · 894 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica14 min · 921 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica14 min · 926 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo8 min · 512 m
Calesita13 min · 808 m
Rotonda de tierra · Victor15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.7% total
USD 139.000USD 120.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 139.000 → USD 120.000-13.67%

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 21,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Felipe 200, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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Casa en venta
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