Casa 4 ambientes en venta en Ignacio 79, Sierra de los Padres

Casa 4 ambientes en ventaen Ignacio 79, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicada en Calle Ignacio N° 79, en Sierra de los Padres, Mar del Plata, esta hermosa cabaña se presenta como una gran oportunidad por su valor, ubicación y características Con un precio de U$D 118.000, este pintoresco inmueble de unos 120 m² ofrece un ambiente ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad que caracteriza a la región. La Cabaña cuentan con un living comedor con cocina integrada, un baño cto. – quincho con parrilla, garaje/sum independiente y un dormitorio con vista panoramica en planta alta. Cuenta con múltiples comodidades que la hacen apta para el día a día, como agua corriente, gas natural, Internet y WiFi. Además, está equipada con calefacción y chimenea, proporcionando un ambiente cálido y acogedor. La propiedad también ofrece acceso a áreas verdes, un jardín privado con una hermosa y variada forestación, la cual incluye árboles frutales. Esta vivienda está en muy buenas condiciones y es apta para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para quienes buscan realizar una inversión segura. No pierdas la oportunidad de adquirir este encantador hogar en una de las áreas más deseadas de Mar del Plata. Opcional: Cabaña de 2 ambientes en lote lindero de 600 m² con 1 dorm. – 1 Baño y cocina integrada al lcomedor. Gas natural conectado y cuenta con una superficie cubierta de unos 60 m². Posee además piscina de fibr de 2.5 x 5.5 cubierta con domo de unos 40 m³. Su valor: U$S 99.500 Escuchan propuestas por venta individual o en block. Tomarían dpto. chico en Mar del Plata en parte de pago y diferencia de contado. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ignacio 79

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 13 minutos.

Compras
Paseo de la Cumbre14 min · 879 m
Feria Puesta de Sol15 min · 933 m
Un Rincon en Las Sierras15 min · 973 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 21,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ignacio 79, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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