Casa en venta en Santa Monica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 228.000

Casa en venta en Santa Monica · 4 ambientes

Casa en Santa Monica

La Pampa al 3800 · Santa Monica, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
547 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Monica, 4 ambientes, 196 m², USD 228.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.163 contra USD 1.353 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.353
Mediana m²
170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santa Monica

Descripcion

Excelente propiedad en el barrio Santa Mónica, a metros de la Universidad Nacional y el Museo Casa sobre el Arroyo, un lugar único por sus espacios naturales. La misma cuenta con distribución funcional en dos plantas, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios de encuentro. Destaca por su imponente luminosidad, áreas verdes y una capacidad de estacionamiento que la hace única. Detalle de la Propiedad: Planta Baja: Living principal: Muy amplio y confortable. Cocina-Comedor integrada: Equipada con una pequeña barra desayunadora, ideal para el día a día. Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con excelente luz natural. Baños: 1 baño completo y 1 toilette de recepción. Planta Alta: Dormitorio principal: 1 habitación adicional que brinda mayor privacidad. Baño: 1 baño completo en este nivel. Espacios Exteriores y de Entretenimiento: Quincho con parrilla y lavadero: Un espacio cerrado súper completo y funcional, ideal para reuniones familiares y sociales durante todo el año, que además incorpora un cómodo sector de lavadero sectorizado. Áreas verdes: Gran parque delantero que realza la fachada de la casa y un segundo patio con parque más pequeño en la parte trasera, perfecto para disfrutar al aire libre con total privacidad. Estacionamiento y Almacenamiento (Destacado): Garage cubierto: Capacidad para 2 autos en paralelo. Cuenta además con un espacio de guardado/altillo en planta superior, ideal para baulera o taller. Trotadora: Espacio descubierto al frente con capacidad para 4 autos adicionales. Toma permuta por departamento 3 ambientes en zona La Perla Con balcón al frente. DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.997.168/mes

Necesitas ingresos por $ 7.988.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pampa al 3800, Santa Monica, Mar del Plata, Buenos Aires

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