venta
USD 85.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Juan · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en San Juan · 4 ambientes
San Juan 2353 - Chalet de 4 Ambientes con Gran Parque
san juan 2353 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Juan, 4 ambientes, 120 m², USD 295.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 247,5% por encima de la mediana del set (USD 84.900). El m² sale USD 2.458 contra USD 794 de la mediana (+209,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 84.900
- Mediana precio/m²
- USD 794
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Juan
Descripcion
Chalet en San Juan 2353.
Emplazado sobre lote de 750 m2, de estilo marplatense.
Consta con de living comedor con ventanas a la calle y hogar.
Amplia cocina comedor con salida al jardín.
En planta baja dos habitaciones con placar y piso de parquet.
Baño completo.
En la planta alta encontramos una habitación con baño y salida a un pequeño balcón a la calle.
Gran parque..
Garaje para 2/3 autos con funcionalidad de quincho.
Trotadora para dos autos más.
Segundo quincho con parrilla o lugar de reunión de medidas más pequeñas.
Consulte!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.609.694/mes
Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Juan
- Mediana del barrio
- USD 130.000
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 295.000
El precio mediano de las casas en venta en San Juan es USD 130.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
san juan 2353, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
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