venta
USD 220.000
Casa · 121m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
San Jose · 4 amb · 3 dorm · 121 m2 · publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Laprida 3569, San Jose
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Laprida 3569, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 242 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 200.000, un 3% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 ambientes en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 3569.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 8216561.040
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 205.296
- Tamaño normal
- 246 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 746
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CHALET 4 AMBIENTES CON COCHERA PARA 4 AUTOS, QUINCHO, PARQUE Y TERRAZA.
APTO CREDITO Sobre calle Laprida al 3500 en barrio San Jose, se ubica esta propiedad desarrollada en 3 plantas.
Al ingresar en la primera planta nos encontramos con un amplio living comedor y una habitación con disposición al frente, baño completo con antebaño reciclado y dos habitaciones al contrafrente con vista al parque.
Subiendo media planta nos encontramos con cocina reciclada, con salida al balcon hacia al frente con vista a la calle, toilette, espacio de lavadero/despensa y terraza al contrafrente.
Subimos un nivel mas y nos encontramos con un amplio playroom altillo.
En planta baja cuenta con una cochera para 4 autos, quincho con baño completo y salida al parque, además cuenta con sotano un espacio mas de guardado o taller personal.
En excelente estado semireciclada y muy bien conservada.
Habitaciones con pisos de madera tarugados y placares.
Calefaccion por tiro balanceado.
Termotanque.
Esta casa ideal para vivienda familiar puede ser tu proximo hogar! Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laprida 3569
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 11 en la zona
La Rosa3 min · 163 m
Ochoa · Avenida Independencia 38977 min · 431 m
La Primera · Avenida Independencia 42967 min · 470 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO INDUSTRIAL PABLO TAVELLI · secundaria · privada6 min · 375 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada7 min · 439 m
JARDIN DE INFANTES DON ORIONE · inicial · privada7 min · 445 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini10 min · 623 m
Plazoleta Casildo Villar12 min · 775 m
Plazoleta Almafuerte13 min · 805 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado6 min · 390 m
APNEA · centro de salud · privado14 min · 891 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 25% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Jose
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 158.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 674/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Jose
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida 3569, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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