venta
USD 220.000
Casa · 121m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
San Jose · 4 amb · 3 dorm · 121 m2 · publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Vieytes 3000, San Jose
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Vieytes 3000, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 167 m²
- Sup. total
- 283 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 270.000, un 11% mas que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de Vieytes 3000.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 954lo normal · 8591.040
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 97 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 242.980
- Tamaño normal
- 186 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 769
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente chalet que combina calidez, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar tanto en familia como con amigos.
En planta baja, la propiedad recibe con un cómodo living con hogar, seguido de una cocina comedor luminosa con salida directa a la galería, que conecta con el jardín y el quincho.
Dispone de dos dormitorios, un baño completo, y un garage como para 2 autos totalmente reciclado, que funciona también como quincho.
Este espacio se integra a la casa conservando un espacio independiente y cuenta con aberturas DVH, toilette y acceso directo al jardín.
Además, la propiedad ofrece trotadora con portón automatizado para otro vehículo.
El exterior se destaca por su amplio jardín con deck y guardilla, pensado para el disfrute al aire libre.
Ademas de una galeria cubierta y un práctico sector de lavadero.
En la planta alta, a la cual se accede desde el garage, se encuentra un tercer dormitorio o escritorio, que cuenta con baño y vestidor/espacio de guardado, ideal para un ambiente privado y multifuncional.
La calefacción es por tiro balanceado, asegurando confort durante todo el año.
Una propiedad lista para entrar a vivir, que se distingue por su versatilidad, detalles de calidad y espacios de encuentro. >> Hay detalles que aun estan en proceso de mejora
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vieytes 3000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Granja1 min · 14 m
La Primera · Avenida Independencia 42963 min · 211 m
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44664 min · 269 m
Educacion
· 30 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 435 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini6 min · 355 m
Plazoleta Casildo Villar10 min · 639 m
Salud
· 8 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado5 min · 327 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado7 min · 440 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 25% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Jose
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 158.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 674/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Jose
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vieytes 3000, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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