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Casa 4 ambientes en venta en Olazabal 2034, San Jose
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Olazabal 2034, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, lo mismo que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal 2034.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 9291.189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 908
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ERNE-4061] Casa de 4 ambientes con patio, garaje y quincho | 225 m² de lote Esta propiedad combina comodidad, buena distribución y ambientes funcionales, ideal para quienes buscan una casa lista para disfrutar, con todos los servicios hechos. Superficie total: 225 m² | Cubiertos: 140 m² Distribuida en una sola planta, cuenta con: Características principales: 3 habitaciones amplias y luminosas 2 baños, uno completo Cocina-comedor cómoda y bien ventilada Living y sala de estar separados, ideales para diferentes usos Garaje cubierto Lavadero/quincho con espacio funcional Patio con excelente entrada de luz La casa se ubica entre dos pasillos abiertos que no comparten medianera, lo que garantiza luz natural en todos los ambientes y mayor independencia. Obra de gas nueva ya realizada Una propiedad sólida, con metros bien aprovechados y el confort necesario para vivir todo el año. Consultanos para coordinar una visita Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olazabal 2034

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
El Mudo2 min · 125 m
Supermercado Chino2 min · 154 m
Stationery, School supplies3 min · 188 m
Educacion · 62 en la zona
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES MIS MANITOS · inicial · privada2 min · 140 m
SECUNDARIO DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos8 min · 499 m
Plaza Dardo Rocha9 min · 605 m
Plazoleta Carlos Gardel15 min · 972 m
Salud · 28 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico2 min · 153 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal 2034, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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