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Casa 4 ambientes en venta en Vieytes 1431, San Carlos
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Vieytes 1431, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 2% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes 1431.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.619lo normal · 1.5831.129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 166.250
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el barrio residencial San Carlos ofrecemos en venta esta casa desarrollada totalmente en planta baja. La finca se compone de :Estar • comedor ,comoda cocina separada ,tres dormitorios , baño completo , garage para un vehiculo (posib.pasante) parque libre en los fondos del terreno y departamento de dos ambientes por separado.Calefaccion por calefactores y rejas en el frente sobre linea de calle.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes 1431

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Adolfo Primavesi) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Granja Agustin6 min · 405 m
Matias guemes 46077 min · 470 m
Fiambreria9 min · 593 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada5 min · 341 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada6 min · 357 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada11 min · 694 m
Espacios verdes
Parque Adolfo Primavesi14 min · 882 m
Primavesi14 min · 896 m
Salud
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado14 min · 925 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes 1431, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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