Casa 4 ambientes en venta en Rivas al 4300, San Carlos

Casa 4 ambientes en ventaen Rivas al 4300, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
464 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Chalet en venta en Barrio San Carlos sobre excelente esquina – 4 ambientes con escritorio, parque y piscina Ubicado en una de las mejores esquinas del barrio San Carlos, este chalet se destaca por su excelente luminosidad y sólida construcción. Emplazado sobre dos lotes, cuenta con una superficie total de 464 m² de terreno y 226 m² cubiertos. En planta baja se desarrolla un amplio y luminoso living comedor con recibidor, con grandes visuales hacia el jardín y la piscina, generando una conexión directa con el exterior. La propiedad dispone además de una moderna cocina completamente equipada, con parrilla a gas integrada, ideal para el uso diario y reuniones. En este nivel se encuentra también la habitación principal en suite, con vestidor y baño privado, brindando comodidad y privacidad. Cuenta además con toilette de recepción y un garage doble que actualmente funciona como quincho, aportando un espacio versátil. El sector exterior ofrece un amplio parque con excelente orientación, piscina, parrilla y asador a leña, ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta se ubican dos cómodos dormitorios, uno de ellos con balcón terraza con vista al jardín, junto a un baño completo que los asiste. Además, cuenta con un escritorio de trabajo muy luminoso, ideal para home office o espacio de estudio. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, sin necesidad de realizar refacciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivas al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Meraki Tienda Saludable6 min · 382 m
Toledo9 min · 589 m
Super Chino10 min · 638 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 97 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada2 min · 122 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia2 min · 128 m
Floreria2 min · 137 m
Parque Adolfo Primavesi6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 46,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivas al 4300, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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