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Casa 4 ambientes en venta en Carlos Pellegrini 4650, San Carlos
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini 4650, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
316 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 63% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en San Carlos publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Pellegrini 4650.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 538lo normal · 1.4441.0771.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 113 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 456.352
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 914
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Chalet en PH Totalmente Independiente – Barrio San Carlos ​Ubicado en una de las zonas más residenciales y consolidadas del tradicional Barrio San Carlos, se encuentra este sólido chalet de estilo rústico desarrollado en dos plantas, caracterizado por su independencia total y la calidad de sus materiales. Una propiedad cálida, funcional y en un excelente estado original de conservación. ​Planta Baja: ​Ambientes principales: Amplio living comedor equipado con hogar a leña, ideal para crear un entorno acogedor. ​Cocina y servicios: Cocina cómoda con espacio para mesa/comedor diario, lavadero separado y un baño completo con pediluvio. ​Espacio social: Gran garage integrado tipo quincho con parrilla y portón corredizo, perfecto para reuniones y espacio para vehículo. ​Exterior: Generoso jardín en "L" que brinda luminosidad y un espacio verde. ​Planta Alta: ​Dormitorio principal: En suite, dispuesto al frente con salida a balcón propio y baño completo. ​Dormitorios secundarios: Dos dormitorios luminosos orientados al contrafrente, ideales para la familia o espacio de trabajo. ​Una propiedad de gran categoría constructiva, independiente y lista para habitar o reciclar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1457

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini 4650

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Chino5 min · 315 m
Trinidad7 min · 469 m
maxikiosco · Triunvirato 187 min · 477 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada4 min · 266 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig2 min · 130 m
Floreria7 min · 463 m
Floreria Virginia7 min · 468 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado14 min · 868 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 175.000USD 170.00023 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 46,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 4650, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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