Casa 4 ambientes en venta en Carlos Pellegrini 3900, Playa Grande

Casa 4 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini 3900, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
141 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 32% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini 3900.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 1.9441.706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 272.222
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.807
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet de 3 dormitorios en venta – Barrio Playa Grande Ubicado en uno de los sectores residenciales más exclusivos de Mar del Plata, este chalet de estilo tradicional marplatense se desarrolla sobre un excelente lote de 10,82 metros de frente por 43,30 metros de fondo, totalizando 468 m², y ofrece una distribución funcional con amplios espacios y un gran potencial de actualización. Al ingresar, la propiedad recibe con un cómodo living y comedor al frente, ambientes luminosos y de generosas dimensiones que constituyen el corazón de la vivienda. Uno de sus principales diferenciales es el garage pasante para dos vehículos, vinculado mediante puertas de vidrio al living comedor y a la cocina. Esta disposición brinda una excelente oportunidad para integrar los ambientes sociales y generar un espacio de estar aún más amplio, moderno y conectado con el exterior. La cocina, de cómodas dimensiones, dispone de un práctico sector de lavadero, aportando funcionalidad para el uso diario. El área privada está compuesta por tres dormitorios, dos de ellos de generosas dimensiones y un tercero ideal como dormitorio adicional, escritorio o espacio multifuncional, adaptándose a las distintas necesidades de cada familia. La propiedad cuenta además con un baño completo y un toilette, este último con posibilidades de ampliación, ofreciendo una excelente oportunidad de reconfiguración y valorización futura. En la parte posterior se destaca un amplio jardín, muy bien aprovechado gracias al escaso retiro del chalet respecto de la línea municipal. Este diseño permite disfrutar de un gran espacio verde, ideal para proyectar una piscina, un quincho o un sector de expansión al aire libre. Su arquitectura de estilo marplatense, la calidad de su lote y las múltiples posibilidades de modernización convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Playa Grande, uno de los barrios con mayor prestigio y demanda de la ciudad. Barrio Playa Grande | Mar del Plata Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Primavesi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Meraki Tienda Saludable2 min · 127 m
Toledo2 min · 147 m
Verduleria Telli · Saavedra 3315 min · 321 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada2 min · 140 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº19 · superior · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Primavesi5 min · 306 m
Parque Adolfo Primavesi5 min · 331 m
Floreria5 min · 346 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 3900, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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Casa en venta
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