P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Gral. Roca 700, Playa Grande
Casa en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gral. Roca 700, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
234 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 5% mas que lo normal entre los 61 casas de 4 ambientes en venta en Playa Grande publicados a menos de 5 cuadras de Gral. Roca 700.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.325lo normal · 1.2602.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 294.917
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.245
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en venta chalet ubicado en lo mejor de Playa Grande, sobre lote de 10 por 22 Living comedor Cocina comedor Dos dormitorios Baño completo Garaje Lavadero En planta alta estar de usos múltiples y dormitorio en suite con vestidor y salida a terraza. Apto crédito Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1147

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Roca 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Verduleria Telli · Saavedra 3317 min · 471 m
Baguette · Leandro N. Alem8 min · 519 m
Toledo10 min · 635 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada9 min · 550 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada10 min · 622 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada10 min · 630 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Agua9 min · 583 m
Parque General Don Jose de San Martin12 min · 790 m
Primavesi13 min · 847 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado4 min · 231 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado8 min · 508 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 338.000USD 310.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 338.000 → USD 310.000-8.28%

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 410.000, un 31,7% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 410.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Roca 700, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Playa Grande

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Casa en venta
WhatsApp