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Casa 4 ambientes en venta en avellaneda 383, Playa Grande
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen avellaneda 383, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 40% mas que lo normal entre los 146 casas de 3 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de avellaneda 383.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 1.6121.2422.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 322.313
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en Avellaneda entre Carlos Pellegrini y Bernardo de Irigoyen PB: Living Cocina integrada con comedor Toilette Garage para 2 autos con parrilla y lavadero PA: Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios con baño completo. VALOR: 450.000 USD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de avellaneda 383

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem6 min · 360 m
Pellegrini7 min · 420 m
Verduleria Telli · Saavedra 3318 min · 528 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 553 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 565 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 566 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin7 min · 421 m
Paseo Molise12 min · 798 m
Plaza del Agua15 min · 934 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado3 min · 174 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 413 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avellaneda 383, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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