P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Derqui 66, Parque Luro
Casa en venta
USD 265.000
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Derqui 66, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
342 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 7% mas que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Derqui 66.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.152lo normal · 1.0789451.223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.958
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 980
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTAImpecable chalet en Barrio Parque Luro, ubicado a 6 cuadras de la costa ( Unzue ). El mismo cuenta con frente de rejas y retirado de la línea municipal. En planta baja, cuenta con un amplio living-comedor, cocina comedor con acceso a lavadero y patio, garage para un auto. Baño completo y cuarto con pisos de parquet, en planta baja también se encuentra cuarto principal en suite. En planta alta encontramos un tercer cuarto con baño y amplia guardilla en excelente estado la cual puede usarse para diferentes propósitos . (Otra habitación). Amplio y luminoso patio con plantas, cómodo quincho con parrilla, baño completo y habitacion. Vende / Toma en parte de pago Dpto. ( no más de 10 años ) 3 Amb con cochera ( lindo al frente ) . Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Derqui 66

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Abuelo9 min · 593 m
Supermercado Chino10 min · 648 m
Sol y Luna · Chaco12 min · 742 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada4 min · 271 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada5 min · 345 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
Plaza de Los Bomberos10 min · 659 m
Plazoleta San Francisco de Asis10 min · 669 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado8 min · 524 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado9 min · 598 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 53,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Derqui 66, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Luro

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Casa en venta
WhatsApp