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Casa 4 ambientes en venta en MALVINAS 497, Malvinas Argentinas
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen MALVINAS 497, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
202 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Malvinas Argentinas

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 54% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Malvinas Argentinas publicados a menos de 10 cuadras de MALVINAS 497.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 8616951.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.167
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 832
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA CASA EN BLOCK A RECICLAR en esquina en el Barrio Malvinas Argentina, que cuenta con la siguiente división constructiva y características: • LOCAL COMERCIAL Y/O COCHERA sobre calle Necochea. • CASCO PRINCIPAL: Casa 3 ambientes: Consta de cocina comedor, 1 baño completo, 2 habitaciones, un lavadero y sobre la ochava un pasillo descubierto, un baño, terraza y una pequeña porción de terreno. • DEPARTAMENTO con entrada sobre la calle Necochea: 2 ambientes, 1 habitación 1 cocina comedor, baño completo. Contáctanos y agendamos una visita!!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MALVINAS 497

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Hipermecado Toledo9 min · 599 m
Omar13 min · 812 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada3 min · 189 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · secundaria · privada6 min · 412 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · inicial · privada7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo13 min · 810 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)15 min · 953 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado4 min · 225 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico10 min · 651 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 91,9% mas que en septiembre de 2026 y un 20,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MALVINAS 497, Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

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