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Casa 4 ambientes en venta en José María Calaza 568, Malvinas Argentinas
Casa en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen José María Calaza 568, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Malvinas Argentinas

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 25% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Malvinas Argentinas publicados a menos de 10 cuadras de José María Calaza 568.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992lo normal · 793509885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.172
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 582
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

En esta oportunidad presentamos la siguiente casa a la venta 4 ambientes distribuida en dos plantas. Planta baja: nos encontramos con un gran living comedor con ventanales al frente, cocina integrada de gran tamaño, un espacio el cual se le puede dar diferentes uso y baño completo. Planta alta: 2 dormitorios, ambos con placard empotrados. Y baño completo con yacuzzi. Garage pasante para 2 vehículos. Pileta cercada. Quincho con parrilla. Parque y jardín al frente. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Su valor puede ser modificado sin previo aviso. No dudes en consultar! Domingo Propiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1342

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José María Calaza 568

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Supermercado chino alio10 min · 663 m
Toledo12 min · 742 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 SOLDADOS DE MALVINAS · inicial · publica7 min · 463 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 GREGORIO NACHMAN · secundaria · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre11 min · 722 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico13 min · 832 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 91,9% mas que en septiembre de 2026 y un 20,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Calaza 568, Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

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