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Casa 4 ambientes en venta en Balcarce 8000, Malvinas Argentinas
Casa en venta
USD 114.000
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Balcarce 8000, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
472 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Malvinas Argentinas

Piden de mas

Pide USD 114.000, un 30% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Malvinas Argentinas publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce 8000.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 683lo normal · 527641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 87.927
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 532
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta – Balcarce 8000 | Apta crédito Excelente casa de 167 m², ubicada en Balcarce al 8000, en muy buen estado de conservación y mantenimiento. La propiedad cuenta con ambientes amplios y funcionales, ideal para quienes buscan comodidad y un gran espacio exterior para disfrutar en familia. Dispone de 3 dormitorios, living comedor, cocina comedor con buen espacio de guardado, baño completo y garage. Uno de sus principales atractivos es el sector exterior: cuenta con amplio parque con árboles frutales, pileta y quincho con parrilla, conformando un excelente espacio para reuniones y momentos al aire libre. Características principales: * 167 m² * 3 dormitorios * Living comedor * Cocina comedor * Baño completo * Garage * Quincho con parrilla * Pileta * Amplio parque con árboles frutales * Muy buen estado de conservación * Apta crédito Una propiedad cómoda, funcional y con excelentes espacios exteriores. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1655

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.037 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.308 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.308/mes

Necesitas ingresos por $ 4.113.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balcarce 8000

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Stantien) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado chino alio11 min · 680 m
Toledo11 min · 680 m
Dia · Avenida Pedro Luro 739013 min · 822 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO MODELO ISAAC NEWTON · secundaria · privada10 min · 645 m
ISSAC NEWTON · inicial · privada10 min · 653 m
COLEGIO ISAAC NEWTON · primaria · privada10 min · 656 m
Espacios verdes
Parque Stantien11 min · 701 m
Plaza 12 de Octubre11 min · 722 m
Plaza 9 de Julio15 min · 991 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico4 min · 261 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 124.000USD 114.00023 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 124.000 → USD 114.000-8.06%

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 91,9% mas que en septiembre de 2026 y un 20,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce 8000, Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

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