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Casa en venta en Malvinas Argentinas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 59.900
= $ 92,3 M
Cuota UVA desde $ 524.252/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Malvinas Argentinas · 4 ambientes

Venta en block casa de 3 amb + depto de 2 amb con parque

Balcarce 7800 · Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 4 ambientes, 106 m², USD 59.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 565 contra USD 565 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

OPORTUNIDAD EN ESQUINA DOS PROPIEDADES EN BLOCK CON ENTRADAS INDEPENDIENTES Excelente oportunidad de inversión, vivienda multifamiliar o renta, ubicada sobre lote en esquina con gran potencial de ampliación. Vivienda principal 3 ambientes Amplio living comedor muy luminoso. Cocina semi integrada con práctica barra desayunadora. Dos dormitorios cómodos con buena ventilación natural. Baño completo. Parque ideal para disfrutar al aire libre. Garaje con parrilla, perfecto para reuniones y uso diario. Segunda propiedad 2 ambientes Entrada totalmente independiente. Ambientes funcionales y bien distribuidos. Parque propio, brindando privacidad y espacio verde. Losa preparada para continuar ampliando o construir en planta alta, agregando un importante valor futuro. Ideal para múltiples destinos Dos familias. Vivienda + renta. Una propiedad versátil, con espacios verdes, independencia entre unidades y gran potencial de crecimiento. ¡Una verdadera oportunidad para aprovechar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.097.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 7800, Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

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