Casa en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 67.900

Casa en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Casa en Mar del Plata

Rauch al 1400 · Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 117 m², USD 67.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.900). El m² sale USD 580 contra USD 580 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.900
Mediana precio/m²
USD 580
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES APTA CREDITO HIPOTECARIO Ofrecemos a la venta una casa de 3 ambientes dispuesta en una sola planta con cocina separada, dos dormitorios, baño completo, garaje actualmente utilizado como lugar de guardado, galería techada con espacio de lavadero independiente, un baño y acceso a un patio y parque con parrilla, de la ciudad de Mar del Plata. Al ingresar, se encuentra el living, separada la cocina comedor y acceso a la galería con espacio de lavadero y termotanque, desde allí se accede al patio y parque donde se encuentra la parrilla. Luego, por pasillo distribuidor, se disponen dos dormitorios con ventilación natural, uno al frente con pisos de baldosa y sin placard y otro converge a la galería con pisos de parquet y placard empotrado. Cómodo baño con pediluvio y ventilación natural, el cual ha sido reciclado. Por último, en el espacio del garaje, se encuentra un amplio lugar de guardado. Cabe aclarar que la propiedad, tiene aproximadamente 70 años de antigüedad, y se ha hecho mejoras, pero le falta mantenimiento. Instalación eléctrica original, cañerías de agua y gas parcialmente recicladas. Está emplazada en una parcela de 320mts2, distribuidos en 10mts de frente por 31,93mts de fondo. Los pisos son de baldosa, todas las aberturas de la propiedad de madera, no tiene persianas, sólo postigos y rejas. Cuenta con dos calefactores con TB, calle asfaltada, a 100 metros de la Avda. Luro. Un dato no menor, planos recientemente regularizados, por lo que es APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Consultame!! Reg. 3251 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.687
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~1%
USD 679
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.347.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rauch al 1400, Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

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