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Casa en venta en Macrocentro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 209.900
= $ 326,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Macrocentro · 4 ambientes

Oportunidad! Chalet de Estilo Apto Uso Profesional con Excelente Ubicación

Jujuy al 2500 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Macrocentro, 4 ambientes, 272 m², USD 209.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 254.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 772 contra USD 989 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 254.950
Mediana precio/m²
USD 989
Mediana m²
260 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Macrocentro

Descripcion

Sobre un lote de 380 m² (16,89 m de frente x 22,52 m de fondo) se encuentra este chalet de 272 m² cubiertos, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional. Al ingresar cuenta con: • Amplio estar comedor • Cocina con comedor diario -Toilette • Patio El area de los cuartos dispone de: 3 cómodos dormitorios, uno de ellos con baño en suite Baño completo para los dormitorios restantes • Cochera cubierta La propiedad se encuentra en estado original funcionando, se encontro alquilada hasta el marzo 2025, cuenta con 4 accesos independendientes, lo que ofrece un gran potencial para quienes deseen modernizarla a su estilo. Ubicación estratégica, a pasos de Av. Independencia, con excelente accesibilidad. Ideal inversión para uso profesional o vivienda permanente! VAN GOOL Bienes Raices REG 3927 " Tu hogar cerca del mar"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.698
Precio del aviso
USD 209.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.080
Sellos y tasas~1%
USD 2.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.619

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.856.864/mes

Necesitas ingresos por $ 7.427.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 209.900

El precio mediano de las casas en venta en Macrocentro es USD 150.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jujuy al 2500, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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