venta
USD 483.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos·5 amb · 4 dorm · 230 m2·hace 4 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Castelli 670, Los Troncos
USD 299.900
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Casa en venta
USD 299.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Castelli 670, Los Troncos
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 245 m²
- Sup. total
- 330 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 299.900, un 20% menos que lo normal entre los 178 casas de 3 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 670.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.224lo normal · 1.5281.992
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 374.327
- Tamaño normal
- 244 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.538
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet estilo marplatence 4 ambientes con parque y Garage en Los Troncos!! Sobre Lote de 10 x 33 y con 245 metros cubiertos y 21 metros semi cubiertos.
Caracteristicas: Planta baja: Jardín al frente Trotadora para un auto Muy amplio living comedor 2 dormitorios 1 baño completo Garage cubierto Baño de servicio con ducha Cocina 3 x 3 Lavadero cubierto Salón de usos múltiples de grandes dimensiones Jardín Al fondo del lote una habitación con baño Planta alta: Habitación mediana a la calle y placard La propiedad está original muy bien cuidada Se entrega pintada Calefacion x calefactores Ubicado en calle Castelli 670, entre General Rivas y General Paz. A 400 metros de Alem y a 500 metros de Güemes Se entrega cómo se ve en las fotos, pintado y con cortinas de Gaza ( By Biloba )en habitaciones Toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar ( Centro, La perla, Colón, Aldrey ) Toma vehículo Consultenos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.043 en total: USD 299.900 del aviso mas USD 21.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.681.151 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 321.043
- Precio del aviso
- USD 299.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.999
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.681.151/mes
Necesitas ingresos por $ 10.724.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castelli 670
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Pellegrini6 min · 362 m
Disco · Rawson 11999 min · 594 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 690 m
Educacion
· 19 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 357 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 369 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Paseo Molise9 min · 544 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 639 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 658 m
Salud
· 10 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado5 min · 348 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 403 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.169
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli 670, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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