venta
USD 483.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Mendoza al 3400, Los Troncos
USD 900.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 900.000
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 MCasa 4 ambientes en ventaen Mendoza al 3400, Los Troncos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 420 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 900.000, un 167% mas que lo normal entre los 197 casas de 3 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 3400.
167% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.500lo normal · 1.686
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 167% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 172% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 337.143
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.656
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra esta espectacular casa a estrenar en el prestigioso barrio de Los Troncos, Mar del Plata.
Esta propiedad, desarrollada en dos plantas, se destaca por su diseño moderno y funcional.
Con una superficie total de 420 m2, esta residencia ofrece un equilibrio perfecto entre espacios cubiertos y descubiertos.
En su interior, encontrará una cocina integrada que se conecta armónicamente con el living comedor, creando un espacio amplio y luminoso ideal para reuniones familiares.
La propiedad cuenta con 3 dormitorios en suite, cada uno con placard, brindando privacidad y comodidad.
Además, dispone de un toilette para visitas.
La calefacción por losa radiante garantiza confort durante todo el año, mientras que la carpintería de aluminio y la instalación de gas natural añaden valor y seguridad.
Con un total de 2 espacios de estacionamiento, uno cubierto y otro descubierto, esta casa es perfecta para familias modernas.
Esta propiedad también está equipada con una caldera de última generación y energía trifásica.
El jardín y la galería son el complemento ideal para disfrutar del aire libre. A solo 4 meses de su finalización, esta casa se vende lista para mudarse y disfrutar.
No pierda la oportunidad de ser el primero en vivir en esta joya arquitectónica en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa Atlántica.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.
Costo total realUSD 963.450
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.118.223/mes
Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mendoza al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Mercalito9 min · 546 m
Granja Agustin9 min · 567 m
Granja Agustin10 min · 649 m
Educacion
· 22 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada7 min · 432 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada8 min · 496 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza del Agua5 min · 351 m
Primavesi12 min · 793 m
Parque Adolfo Primavesi13 min · 812 m
Salud
· 11 en la zona
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado4 min · 243 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado5 min · 329 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.682/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.169
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza al 3400, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Troncos
venta
USD 180.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos·4 amb · 3 dorm · 130 m2·hace 3 dias
venta
USD 310.000
Casa · 216m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos·4 amb · 3 dorm · 216 m2·hace 3 dias
venta
USD 629.900
Casa · 380m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos·6 amb · 4 dorm · 380 m2·hace 4 dias
venta
USD 950.000
Casa · 325m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Los Troncos·3 dorm · 325 m2·hace 5 dias
venta
USD 900.000
Casa · 400m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos·7 amb · 3 dorm · 400 m2·hace 7 dias