Casa 4 ambientes en venta en San Lorenzo 1100, Los Troncos

Casa 4 ambientes en ventaen San Lorenzo 1100, Los Troncos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 7% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 1100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.735lo normal · 1.8742.245

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 318.644
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.638
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ofrecemos en venta esta casa ideal para refaccionar, totalmente desarrollada en planta baja, ubicada en el barrio Los Troncos y muy proxima al centro comercial Guemes y Plaza del Agua. La finca se compone de living y comedor amplio con hogar, 2 dormitorios con placrads, 2 baños, amplia cocina comedor, quincho incorporado (con parrilla), habitacion y baño de servicio, lavadero, garage doble y gran parque al fondo. Excelente orientacion y entorno. UBICACION PRIVILEGIADA. Consultenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Italianos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese3 min · 210 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24209 min · 545 m
Disco · Rawson 11999 min · 598 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada3 min · 188 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de los Italianos1 min · 29 m
Paseo Molise3 min · 175 m
Plazoleta Torre Tanque3 min · 209 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 606 m
BINCAT · centro de salud · privado10 min · 653 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 1100, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Casa en venta
WhatsApp