venta
USD 483.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos · 5 amb · 4 dorm · 230 m2 · publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Saavedra al 1700, Los Troncos
USD 360.000
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Casa en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Saavedra al 1700, Los Troncos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 178 m²
- Sup. total
- 513 m²
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 360.000, un 2% mas que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra al 1700.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.022lo normal · 1.9781.611
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 352.111
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.750
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Arquitectura con alma en Saavedra 1769, Mar del Plata Hay casas que cuentan historias, y esta es una de ellas.
En pleno corazón del Barrio Los Troncos, esta vivienda se alza como un verdadero testimonio de la arquitectura modernista marplatense, diseñada en 1971 por sus propios dueños e inspirada en el legado de Richard Neutra.
Con un terreno de 513 m² y un estilo que dialoga con el entorno natural, la propiedad fue pensada desde el biorealismo: una forma de habitar que privilegia la conexión con el paisaje, la luz y los espacios abiertos.
Años después, entre 2007 y 2012, sumó influencias de la arquitectura japonesa, integrando aún más la serenidad y el diseño funcional. ¿Qué vas a encontrar? Un amplio living-comedor con ventanales de piso a techo que invitan al verde del jardín.
Cocina funcional y toilette de recepción.
Tres dormitorios, incluyendo una suite principal con hogar a leña.
Garage para un auto.
Un jardín frondoso y privado, para vivir la calma todos los días.
Calefaccion por radiadores Cada rincón de esta casa fue pensado para convivir con la naturaleza sin resignar comodidad ni estilo.
Es una propuesta única: no solo por su diseño y su historia, sino también por su ubicación privilegiada, en uno de los barrios más emblemáticos de Mar del Plata.
Una casa para quienes valoran la arquitectura con identidad y alma.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.247.289/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saavedra al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Verduleria Telli · Saavedra 3312 min · 147 m
Baguette · Leandro N. Alem4 min · 267 m
Toledo5 min · 332 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada5 min · 326 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada5 min · 337 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada6 min · 394 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin10 min · 650 m
Primavesi10 min · 668 m
Parque Adolfo Primavesi11 min · 696 m
Salud
· 6 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado5 min · 304 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado12 min · 784 m
BINCAT · centro de salud · privado13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.682/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.169
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra al 1700, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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