Casa 4 ambientes en venta en Concepcion Arenal al 7900, Los Tilos

Casa 4 ambientes en ventaen Concepcion Arenal al 7900, Los Tilos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
230 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta en el prestigioso Barrio López de Gomara, Mar del Plata. Esta propiedad destaca por su amplitud, con un total de 230 m2 y una superficie cubierta de 175 m2, distribuidos en dos plantas. Diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad, cuenta con 4 ambientes espaciosos, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños, ideal para la vida familiar. La casa está en excelente estado de conservación, lista para habitar. Los ambientes son luminosos y bien ventilados, asegurando confort durante todo el año. En el exterior, encontrarás un patio con jardín y un quincho con parrilla, perfecto para reuniones familiares y sociales. Además, dispone de un lavadero y dos cocheras, una cubierta y otra descubierta, proporcionando amplio espacio de almacenamiento. Ubicada estratégicamente a pocas cuadras de la Avenida Constitución y cerca del Outlet La Florida, esta propiedad ofrece fácil acceso a comercios, servicios y principales vías de circulación. Una oportunidad única para quienes buscan una casa amplia, cómoda y funcional en un entorno residencial, No pierdas la oportunidad de conocerla! Todas las propiedades que figuran en esta web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Luciana Erriquenz Reg 4212.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Concepcion Arenal al 7900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Ronco7 min · 426 m
Homero7 min · 450 m
Carrefour9 min · 550 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 FRANCISCO SCARPATI · primaria · publica11 min · 678 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica11 min · 684 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 714 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño9 min · 596 m
Plaza Enrique David Borthiry12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Tilos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Tilos esta hoy en una mediana de USD 109.950, un 10,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Tilos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.950
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Tilos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concepcion Arenal al 7900, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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