Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Mar del Plata

Guglielmotti 1010 e/ Avenida Constitución y Cataluña · Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Tilos, 4 ambientes, 190 m², USD 270.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 103,9% por encima de la mediana del set (USD 132.450). El m² sale USD 1.421 contra USD 745 de la mediana (+90,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 132.450
Mediana precio/m²
USD 745
Mediana m²
172 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Los Tilos

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Guglielmotti entre Avenida Constitución y Cataluña (Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, toilette, comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y pileta. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 460mts2 y tiene una superficie aproximada de 190mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.366.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.465.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Tilos

Mediana del barrio
USD 114.950
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Tilos es USD 114.950, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guglielmotti 1010 e/ Avenida Constitución y Cataluña, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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