Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes - Barrio Los Tilos

I. Souessia 900 · Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Tilos, 4 ambientes, 130 m², USD 105.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 808 contra USD 877 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
135 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Tilos

Descripcion

Casa de cuatro ambientes en venta, ubicada en Barrio Los Tilos, sobre calle Isaac Souessia al 900, a metros de Avenida Constitución y a pocas cuadras de Avenida Champagnat. Muy buen entorno, cercano al centro Comercial La Florida. Sobre un lote de 300 m2 totales y con 130 m2 cubiertos, la propiedad se destaca por tener portón y reja al frente, trotadora para un vehículo. En el ingreso al inmueble, encontraremos el living con ventanal a la calle, pasillo distribuidor que desemboca en el dormitorio que da a la calle con placard a medida. Baño completo con ducha y antebaño. Segundo dormitorio al contrafrente con placard. A continuación del living, disponemos de amplia cocina comedor con mueble a medida, mesada de granito y con acceso al garaje cubierto para dos vehículos. Asimismo, encontraremos un espacio de recibidor, con un baño de servicio con ducha, espacio para lavarropas y donde tendremos una escalera de madera que desemboca en el tercer dormitorio a la calle. Continuando la recorrida, tendremos acceso al quincho de muy buenas dimensiones con parrilla. Salida al patio con lavadero cubierto y fogonero. Muy buen estado general. Carpintería de primera. Techo con loza con posibilidad de seguir construyendo. Todos los servicios. Calefacción por TB. Antigüedad 15 años. VALOR: U$S 105.000. Formas de pago: contado efectivo, acepta permuta menor valor en Santa Clara del Mar o criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cuál podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Tilos

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Tilos es USD 110.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

I. Souessia 900, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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