Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 119.900

Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes

Venta casa 4 amb con quicho y garage pasante

Juan Néstor Guerra 900 · Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
418 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Tilos, 4 ambientes, 188 m², USD 119.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 638 contra USD 1.137 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.137
Mediana m²
172 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Los Tilos

Descripcion

Casa 4 ambientes en venta con amplio parque, quincho y excelente luminosidad Propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes cómodos, funcionales y muy luminosos. En la planta baja dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada y baño completo. La planta alta cuenta con tres habitaciones, una de ellas con vestidor, además de un segundo baño completo y balcón. En el exterior se destaca un gran quincho con parrilla y toilette, ideal para reuniones y encuentros. También posee garaje pasante, un amplio parque y una segunda parrilla al aire libre. Una propiedad súper soleada, con excelentes espacios interiores y exteriores para disfrutar en familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.060.686/mes

Necesitas ingresos por $ 4.242.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Homero8 min · 518 m
Ronco9 min · 553 m
Educacion
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Espacios verdes
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Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Tilos

Mediana del barrio
USD 109.900
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 119.900

El precio mediano de las casas en venta en Los Tilos es USD 109.900, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Néstor Guerra 900, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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