venta
USD 89.000
Casa · 136m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Pinares·5 amb · 4 dorm · 136 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Strobel 6369, Los Pinares
USD 149.000
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Casa en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Strobel 6369, Los Pinares
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Pinares
Pide USD 149.000, un 1% mas que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Strobel 6369.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 876lo normal · 8727041.214
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 148.194
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 825
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO CHALET 4 AMBIENTES CON 3 LOTES Y GRAN QUINCHO 70 M CON COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, BAÑO Y LAVADERO.
JARDIN DE INVIERNO.
EN OTRA ALA DE LA PROPIEDAD LIVING COMEDORCOCINA , CALEFACCION POR RADIADORES 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS AMPLIO PARQUE CON HERMOSA PISCINA TOTALMENTE EQUIPADA. 3 LOTES DE 10 X 33.30 . 10X 28, 10 X 23,30 .
ACEPTA MENOR VALOR,VEHICULO, FINANCIA CA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.338.092/mes
Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Strobel 6369
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Disco · Avenida Constitucion 606913 min · 819 m
Los Pinos Juan13 min · 841 m
El Mudo13 min · 844 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica6 min · 356 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 362 m
JARDIN ALITAS · inicial · privada8 min · 527 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez6 min · 396 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)10 min · 629 m
Mega Asterisco12 min · 784 m
Salud
· 5 en la zona
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico8 min · 498 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico10 min · 635 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Pinares
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Pinares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 576/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.5%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Pinares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.933
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Strobel 6369, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
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Casa · 230m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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