Casa en venta en Los Pinares · 4 ambientes

Casa en venta en Los Pinares · 4 ambientes

Casa en Venta en Parque Luro, Mar del Plata

Casa en Venta en Los Pinares, Mar del Plata · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. total
560 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 43% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Los Pinares, Mar del Plata.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 491lo normal · 856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 130 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 479.630
Tamaño normal
430 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta excepcional propiedad ubicada en el prestigioso barrio de Los Pinares, Mar del Plata. Esta casa de estilo chalet ofrece un ambiente acogedor y espacioso con un total de 4 ambientes, ideal para familias que buscan confort y tranquilidad. Cuenta con 3 dormitorios bien distribuidos, un gran living comedor con vistas al frente y al parque, proporcionando abundante luz natural. La cocina es amplia y está completamente equipada, perfecta para los amantes de la gastronomía. Además, dispone de 2 baños, garantizando comodidad y privacidad para todos los residentes. La propiedad se extiende sobre un generoso lote de 12 x 43,3 metros, incluyendo un garaje con capacidad para 4 autos y espacio adicional al frente para 6 vehículos más. Para reuniones y eventos, el quincho con capacidad para 30 personas es ideal. El exterior no decepciona, con un parque amplio y una piscina nueva de 8 x 3 metros para disfrutar en los días cálidos. La seguridad es una prioridad, ya que el chalet está equipado con cámaras de seguridad y sistema de alarma. Situada sobre asfalto, en un entorno excelente, esta casa ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y agua potable. Con una antigüedad de 30 años, la propiedad se encuentra habitada y lista para recibir a sus nuevos dueños. No pierda la oportunidad de conocer este hogar que acepta mascotas y ofrece calefacción para su confort. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.633/mes

Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Raffe6 min · 394 m
La Huerta de las Mellis6 min · 398 m
Kermosa6 min · 398 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada1 min · 75 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada1 min · 83 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada1 min · 89 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez4 min · 251 m
Mega Asterisco10 min · 628 m
Salud · 6 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico1 min · 18 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado8 min · 503 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Los Pinares, Mar del Plata, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 275.000
Casa en venta
WhatsApp