Casa en venta en Las Avenidas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Las Avenidas · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes con Pileta, Garaje Pasante y Apto Credito

Gaboto 4652 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Avenidas, 4 ambientes, 341 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Avenidas

Descripcion

Te presentamos esta excelente propiedad de 4 ambientes, pensada para quienes buscan comodidad, espacios funcionales y la posibilidad de disfrutar tanto del interior como del exterior de su hogar. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, ideal para compartir momentos en familia, y una cocina separada, que brinda comodidad y practicidad en el día a día. El sector privado ofrece tres dormitorios, destacándose la habitación principal por contar con vestidor y baño en suite, un diferencial que aporta mayor privacidad y confort. En el exterior, la propiedad sorprende con un agradable patio con pileta, ideal para disfrutar de los días de verano y crear un espacio perfecto para reuniones y momentos de descanso. Además, dispone de un gran garaje pasante con capacidad para dos vehículos, que suma un importante valor y versatilidad a la propiedad. Este sector cuenta también con parrilla, baño y una habitación destinada a depósito, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y un espacio ideal para disfrutar de encuentros con familiares y amigos. Una casa que reúne características cada vez más buscadas: 4 ambientes, dormitorio principal en suite con vestidor, pileta, garaje para dos autos y espacio con parrilla, combinando comodidad y funcionalidad en una excelente ubicación. Apta crédito. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
105
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Avenidas es USD 60.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gaboto 4652, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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