Casa 4 ambientes en venta en Gaboto 4652, Las Avenidas

Casa 4 ambientes en ventaen Gaboto 4652, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
341 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 51% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Gaboto 4652.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 484lo normal · 9947741.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 338.970
Tamaño normal
298 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.260
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos esta excelente propiedad de 4 ambientes, pensada para quienes buscan comodidad, espacios funcionales y la posibilidad de disfrutar tanto del interior como del exterior de su hogar. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, ideal para compartir momentos en familia, y una cocina separada, que brinda comodidad y practicidad en el día a día. El sector privado ofrece tres dormitorios, destacándose la habitación principal por contar con vestidor y baño en suite, un diferencial que aporta mayor privacidad y confort. En el exterior, la propiedad sorprende con un agradable patio con pileta, ideal para disfrutar de los días de verano y crear un espacio perfecto para reuniones y momentos de descanso. Además, dispone de un gran garaje pasante con capacidad para dos vehículos, que suma un importante valor y versatilidad a la propiedad. Este sector cuenta también con parrilla, baño y una habitación destinada a depósito, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y un espacio ideal para disfrutar de encuentros con familiares y amigos. Una casa que reúne características cada vez más buscadas: 4 ambientes, dormitorio principal en suite con vestidor, pileta, garaje para dos autos y espacio con parrilla, combinando comodidad y funcionalidad en una excelente ubicación. Apta crédito. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gaboto 4652

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Danilo1 min · 77 m
Danilo4 min · 236 m
Fiambreria5 min · 302 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada6 min · 362 m
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica9 min · 548 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Calabria4 min · 239 m
Plaza Carlos Gardel5 min · 325 m
Plaza Italia8 min · 531 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico4 min · 253 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado10 min · 654 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 5,5% mas que en septiembre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Avenidas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaboto 4652, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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