Casa 4 ambientes en venta en Elcano 4069, Las Avenidas

Casa 4 ambientes en ventaen Elcano 4069, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
339 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Este gran chalet en VENTA se ubica en una muy buena zona residencial, a media cuadra de Plaza Italia y 2 de la Gruta de Lourdes. Con típica fachada de piedra Mar del Plata, se ingresa a la Planta Baja encontrando: living comedor, cocina separada con espacio para comedor diario, dos habitaciones orientadas ambas hacia el parque y baño completo. Cuenta con un quincho con gran mesada amueblada, parrilla y parque. Desde su garaje se accede a un departamento ubicado en la Planta Alta: el mismo suma una habitación, baño y cocina. Toda la propiedad se encuentra en buen estado original, actualmente no posee gas. Lindando al chalet y dentro del mismo lote, se encuentra una propiedad adicional, moderna y de muy buena calidad constrictiva, ya que tiene pocos años. Allí se encuentra un gran espacio destinado a ser un garaje múltiple con capacidad para seis autos, cuanta con baño y detrás un ambiente privado, pudiendo se una oficina o despacho. Sobre una cuadra tranquila de casas bajas, este Chalet posee un terreno de 10,33 de frente x 32,91 de fondo, con más de 150 mts construidos, puede adaptarse a cualquier grupo familiar, ofreciendo espacios independientes y además de un gran parque. El garaje o galpón lindero, que se vende conjuntamente, posee entrada totalmente independiente, pudiendo pensarse como muy buena renta. Consultas y/o visitas, contáctenos al Ver datos Pía Ramallo Núñez • Reg. Ver datos Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. La medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1246

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Elcano 4069

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Toledo4 min · 230 m
K'NDY drugstore5 min · 327 m
maxikiosco · Triunvirato 185 min · 328 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada4 min · 227 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 227 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Italia2 min · 126 m
Plaza de los Jubilados8 min · 515 m
Plazoleta Calabria8 min · 529 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado2 min · 124 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado4 min · 284 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 122.450, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Avenidas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.450
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elcano 4069, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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