Casa en venta en Las Avenidas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Las Avenidas · 4 ambientes

Venta Chalet 4 Amb. con Gareje, Quincho y Patio + Garaje Multiple/galpon Independiente - Elcano 4060

Elcano 4069 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Avenidas, 4 ambientes, 152 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,7% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.118 contra USD 589 de la mediana (+89,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 589
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Las Avenidas

Descripcion

Este gran chalet en VENTA se ubica en una muy buena zona residencial, a media cuadra de Plaza Italia y 2 de la Gruta de Lourdes. Con típica fachada de piedra Mar del Plata, se ingresa a la Planta Baja encontrando: living comedor, cocina separada con espacio para comedor diario, dos habitaciones orientadas ambas hacia el parque y baño completo. Cuenta con un quincho con gran mesada amueblada, parrilla y parque. Desde su garaje se accede a un departamento ubicado en la Planta Alta: el mismo suma una habitación, baño y cocina. Toda la propiedad se encuentra en buen estado original, actualmente no posee gas. Lindando al chalet y dentro del mismo lote, se encuentra una propiedad adicional, moderna y de muy buena calidad constrictiva, ya que tiene pocos años. Allí se encuentra un gran espacio destinado a ser un garaje múltiple con capacidad para seis autos, cuanta con baño y detrás un ambiente privado, pudiendo se una oficina o despacho. Sobre una cuadra tranquila de casas bajas, este Chalet posee un terreno de 10,33 de frente x 32,91 de fondo, con más de 150 mts construidos, puede adaptarse a cualquier grupo familiar, ofreciendo espacios independientes y además de un gran parque. El garaje o galpón lindero, que se vende conjuntamente, posee entrada totalmente independiente, pudiendo pensarse como muy buena renta. Consultas y/o visitas, contáctenos al Ver datos Pía Ramallo Núñez • Reg. Ver datos Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. La medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1246

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
105
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Avenidas es USD 60.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Elcano 4069, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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