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Casa 4 ambientes en venta en Los Platanos 604, Las Avenidas
Casa en venta
USD 149.900
= $ 238 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Los Platanos 604, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
210 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Esta en lo normal

Pide USD 149.900, un 4% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Los Platanos 604.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 810lo normal · 8431.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.929
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Oportunidad de Inversión • Casa con Departamento, Local Comercial y Garage Se vende una propiedad única, ideal para vivir y generar rentabilidad. Se trata de una casa en block de tres ambientes, muy bien distribuida, con un amplio y cómodo garage y quincho con espacio para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. Además, cuenta con un departamento independiente en planta alta, con entrada privada, perfecto para alquiler o para uso personal. En la planta baja, se encuentra un local comercial con gran rentabilidad, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción para inversores. El local está en impecables condiciones, listo para ser utilizado y generar ingresos. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con todos los servicios, lo que la hace ideal para vivir o rentar. Características destacadas: Casa de 3 ambientes Garage y quincho Departamento independiente en planta alta Local comercial con alta rentabilidad Impecables condiciones generales No te pierdas esta oportunidad única, ¡contáctanos para más detalles y coordinar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2036

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.135/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Platanos 604

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Autoservicio nico3 min · 180 m
Danilo9 min · 598 m
Centro de compras Las Avenidas9 min · 606 m
Educacion · 15 en la zona
SAN ANTONIO · secundaria · privada6 min · 363 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada6 min · 364 m
JARDIN PARROQUIAL SAN ANTONIO · inicial · privada6 min · 374 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Esteban Echeverria5 min · 299 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 617 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos11 min · 714 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico6 min · 397 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico13 min · 857 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 5,5% mas que en septiembre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Avenidas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Platanos 604, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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